Rentetarieven toelichting
Hypotheekvormen
Ook voor hypotheken in Belgie heeft u de keuze uit de diverse aflossingsmodaliteiten. Met andere woorden heeft u ook hier de keuze uit diverse manieren van terugbetalen. Deze aflossingsmethoden vind u terug op de pagina hypotheekvormen.
Vrije verkoopwaarde versus executiewaarde
Er zijn diverse aanbieders van Nederbelgen hypotheken. Belangrijk is natuurlijk om de rentetarieven goed te vergelijken om zo tenminste niet de duurste te nemen. Echter kan er een verschil zijn in waardering van de woning. Er zijn geldverstrekkers die waarderen op basis van vrije verkoopwaarde (=waarde ecomonisch verkeer) of op basis van executie waarde.
Een voorbeeld ter illustratie. Een pand van € 200.000 vrije verkoopwaarde moet worden belast met een volledige hypotheek. Een bank die waardeert op basis van vrije verkoopwaarde zal 100% van de waarde financieren. Dus u kunt hier financiering krijgen van € 200.000.
Een bank die waardeert tegen executiewaarde zal maximaal financieren tot 85% (=algemeen aanvaard gemiddelde). Een financiering van € 170.000 is dus een maximum mogelijke hypotheek.
Quotiteit
De verhouding tussen waarde in het vrije verkeer en het bedrag dat er voor is betaald. Bijvoorbeeld aankoop pand € 100.000; waarde economisch verkeer €125.000. Dit geeft een quotiteit van 80%.
Cap
Is de maximale stijging of daling welk mag worden terug gerekend aan de klant. Bijvoorbeeld een Cap +2/-2 betekend dat de rente gedurende de gehele looptijd (ook buiten de termijn van rente vastheid ) maximaal 2 procent mag stijgen of dalen.
Bank
Hypotheek Belgie.nu heeft samenwerking gezocht met banken uit Belgie en Nederland. De voornaamste voorwaarde hierbij is dat deze banken met goede acceptatievoorwaarden en goede tarieven de toekomstige Nederbelgen van een financiering kunnen voorzien. Klik hier voor een totaal overzicht.
